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Marcas de hotéis alemãs, austríacas e polacas querem entrar no mercado romeno



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Marcas de hotéis alemãs, austríacas e polacas querem entrar no mercado romeno 11
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marcas de hotéis

Novo hotel marcas estão se preparando para entrar no próximo ano no mercado romeno, através de contratos de arrendamento ou parceria com Promotores imobiliários, como alternativa aos contratos de gestão ou franquia, de acordo com Colliers International bens imóveis empresa de consultoria.

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Esta é a lista de hotéis de marca encadeada em todo o mundo. Esta é uma lista de alguns dos principais marcas de hotéis no mundo todo. Os grupos de hotéis podem ser proprietários…

Os novos participantes podem ajudar a revitalizar o mercado hoteleiro local e dar aos incorporadores imobiliários a oportunidade de diversificar seus portfólios, de acordo com os consultores da Colliers.

"Apesar de indústria da hospitalidade na capital tem aumentado constantemente tanto em termos de ocupação quanto nos preços médios de quartos nos últimos três anos, de acordo com análises de mercado feitas pela Colliers International, poucos novos projetos foram abertos. Isto foi causado pelo desejo de marcas fortes para estender exclusivamente através de contratos de gestão ou franquias com os desenvolvedores. Esses contratos são percebidos pelos desenvolvedores como menos previsíveis em termos de fluxo de caixa gerado e, portanto, mais arriscados ”, diz Colliers.

Recentemente, no entanto, as marcas jovens alemãs, austríacas e polacas, que já cobriam o mercado doméstico do hotel, começaram a procurar oportunidades para se expandir para mercados emergentes. Europa do Sudeste. No mercado romeno, essas marcas iniciaram discussões com incorporadoras imobiliárias, propondo inclusive o co-financiamento de projetos. Isso é especialmente verdadeiro para desenvolvedores que já possuem experiência no setor ou que possuem terreno suficiente para diversificar seu portfólio por meio de contratos de desenvolvimento ou de parceria de aluguel.

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“Atualmente, existe uma lacuna entre o desejo de expandir as marcas e o baixo apetite dos desenvolvedores por propriedades hoteleiras. Levando em conta as novas tendências, esperamos que essa defasagem diminua gradativamente, o que favorecerá a entrada de novos players, o desenvolvimento de novos projetos e, consequentemente, o relançamento do mercado hoteleiro ”, afirmou Raluca Buciuc, diretora associada. Serviços de avaliação e serviços de consultoria em hotelaria da Colliers International.

Em Bucareste, as áreas favoráveis ​​a esses projetos são o Centro Velho, Floreasca-Barbu Văcărescu ou Victoriei Calea. O Old Center oferece a vantagem de edifícios antigos que podem ser reconvertidos, enquanto Calea Victoriei ainda tem terra disponível, mas a um preço alto. Por sua vez, a área de Floreasca-Barbu Vacarescu atrai tanto sua consolidação como um importante bloco de escritórios da capital quanto a possibilidade de adquirir terras disponíveis para desenvolvimento a preços ainda viáveis.

“Do ponto de vista do custo, a escolha das marcas de hotéis para alugar prédios nessas áreas é rentável. Para um hotel, o aluguel equivale a cerca de 20% do volume de negócios e pode ser semelhante ao pago por inquilinos em edifícios de escritórios ”, disse Raluca Buciuc.

O número de turistas em Bucareste registou um avanço de 63% nos últimos anos 5, e a taxa de ocupação dos hotéis, especialmente quatro e cinco estrelas, atingiu uma média de cerca de 75%. “O desenvolvimento dos polos de escritórios principais continua a influenciar o potencial da indústria hoteleira no contexto da construção de um novo afiliado Mariott Courtyard na área de Floreasca-Barbu Vacarescu este ano”, segundo os consultores da Colliers.

O hotel de luxo no deserto da Mongólia

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